Grundstück · Kauf · 7453 Steinberg-Dörfl
Ackerfläche mit gewerblicher Baugenehmigung
90.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Ackerfläche, die als gewerbliches Bauland gewidmet ist – genauer als Aufschließungsgebiet-Betriebsgebiet (AB). Das heißt: Der Grund ist grundsätzlich für die gewerbliche Bebauung vorgesehen, darf aber noch nicht sofort bebaut werden. Die endgültige Baugenehmigung steht aber bald bevor, weshalb er ein zukünftiges Wertsteigerungs-Potenzial besteht.
Lage
Das Grundstück liegt in Steinberg-Dörfl, nur rund 5 Minuten von der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf entfernt. Die aktuelle Widmung lautet Aufschließungsgebiet-Betriebsgebiet (AB). Es eignet sich also als künftiger Betriebsstandort.
Sonstiges
Für den Erwerb des Grundstücks stehen drei Varianten zur Auswahl:
Variante 1 – Vollständiger Kauf:
Das Grundstück wird zur Gänze zum Fixpreis von 90.000 € verkauft.
Variante 2 – Günstiger Kauf mit Rückkaufsrecht:
Das Grundstück wird zu einem reduzierten Preis von ca. 50.000€ angeboten. Der Verkäufer behält sich ein Rückkaufsrecht zu einem höheren Preis als dem Kaufpreis vor, wodurch für den Käufer beim Rückkauf ein Gewinn entsteht.
Variante 3 – Teilhaberschaft:
Angeboten wird ein Miteigentumsanteil am Grundstück.
Energieausweis
- Ausweis gültig bis
- 0000-00-00
Finanzierungsrechner
Unverbindliche Orientierung zur monatlichen Rate
In Partnerschaft mit
- Kaufpreis
- 90.000 €
- + Kaufnebenkosten (12,4 %)
- 11.160 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %) 3.150 €
- Grundbucheintragung (1,1 %) 990 €
- Vertragserrichtung und Treuhand (1,5 %) 1.350 €
- Maklerprovision inklusive USt (3,6 %) 3.240 €
- Pfandrechtseintragung (1,2 %) 1.080 €
- Bearbeitungsgebühr der Bank (1,5 %) 1.350 €
- Gesamtkosten
- 101.160 €
Richtwerte für Österreich. Die tatsächlichen Nebenkosten hängen von Objekt, Finanzierung und Vertrag ab.
20 % 20.232 €
Benötigter Kredit: 80.928 €
Eigenmittel unter 20 %. Kreditinstitute erwarten in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital bezogen auf die Gesamtkosten. Darunter ist eine Finanzierung erfahrungsgemäß nur eingeschränkt und zu ungünstigeren Konditionen möglich.
30 Jahre
3,5 %
Voraussichtliche monatliche Rate
363 € / Monat
bei 80.928 € Kredit · 3,5 % Sollzins p. a. · 30 Jahre
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Hinweis: Das Ergebnis des Kreditrechners dient Ihnen als Orientierungshilfe. Die Berechnungen erfolgen ohne Berücksichtigung von Spesen. Die Bereitstellung dieses Rechners stellt kein Angebot dar. Jede Haftung für allfällige Fehlfunktionen wird daher ausgeschlossen. Nutzen Sie darüber hinaus die Kompetenz Ihres Finanzberaters und lassen Sie sich unverbindlich Ihre persönliche Finanzierung zusammenstellen.