Provisionsfrei verkaufen mit SELFIMMO
Nicht jeder Eigentümer möchte den Verkauf vollständig aus der Hand geben. Wer provisionsfrei verkaufen will, entscheidet lieber selbst, wer die Wohnung besichtigt, was im Inserat steht und wann verhandelt wird.
Für genau diese Eigentümer haben wir SELFIMMO aufgebaut.
Was SELFIMMO ist
SELFIMMO ist eine digitale Verkaufsplattform der WATEK Homes GmbH. Eigentümer erstellen ihr Inserat selbst, laden Bilder und Unterlagen hoch und behalten die Kontrolle über den gesamten Ablauf. Bevor ein Inserat online geht, prüfen unsere Makler es und geben Rückmeldung, wenn etwas fehlt oder der Preis nicht zum Markt passt.
- 0 %
- Provision für Verkäufer. Die Vermittlungsprovision trägt ausschließlich die Käuferseite.
- 24 bis 48 h
- bis Ihr Inserat geprüft ist und auf den großen Portalen erscheint.
- Notar
- Die vertragliche Abwicklung übernimmt in jedem Fall ein Notar oder Rechtsanwalt.
Provisionsfrei verkaufen oder Makler beauftragen?
Beide Wege führen zum Verkauf, sie unterscheiden sich im Aufwand und in der Kontrolle. Diese Gegenüberstellung hilft bei der Entscheidung:
| Leistung | WATEK Homes | SELFIMMO |
|---|---|---|
| Inserat erstellen | WATEK Homesübernehmen wir | SELFIMMOSie selbst, von uns geprüft |
| Besichtigungen | WATEK Homesübernehmen wir | SELFIMMOSie selbst |
| Verhandlung | WATEK Homesübernehmen wir | SELFIMMOSie selbst, mit unserer Begleitung |
| Provision Verkäufer | WATEK Homesnach Vereinbarung | SELFIMMOkeine |
| Vertragsabwicklung | WATEK HomesNotar oder Anwalt | SELFIMMONotar oder Anwalt |
| Geeignet für | WATEK Homesalle, die möglichst wenig Aufwand wollen | SELFIMMOalle, die selbst steuern möchten |
Wer wenig Zeit hat, beruflich eingespannt ist oder eine Erbimmobilie aus der Ferne verkauft, ist bei der klassischen Betreuung besser aufgehoben. Wer Zeit mitbringt, die Immobilie gut kennt und gerne selbst mit Interessenten spricht, kann mit SELFIMMO provisionsfrei verkaufen und kommt oft schneller ans Ziel.
Was das in Euro bedeutet
Die Verkäuferprovision beträgt bei einem Kaufpreis über 48.448,51 Euro höchstens 3 Prozent zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer. Auf SELFIMMO zahlen Verkäufer keine Provision. Die Differenz:
| Kaufpreis | Provision mit Makler | Provision mit SELFIMMO | Unterschied |
|---|---|---|---|
| 200.000 Euro | 7.200 Euro | 0 Euro | 7.200 Euro |
| 350.000 Euro | 12.600 Euro | 0 Euro | 12.600 Euro |
| 500.000 Euro | 18.000 Euro | 0 Euro | 18.000 Euro |
| 750.000 Euro | 27.000 Euro | 0 Euro | 27.000 Euro |
Beträge inklusive 20 Prozent Umsatzsteuer, gerechnet mit dem gesetzlichen Höchstsatz. Vereinbart werden darf auch weniger. Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr und Vertragserrichtung fallen in beiden Fällen gleich an.
Diese Beträge sind kein Geschenk, sie sind der Gegenwert Ihrer Arbeit. Beim Eigenverkauf übernehmen Sie Besichtigungen, Rückfragen und die Vorauswahl der Interessenten. Wer das kann und will, behält den Betrag. Wer die Zeit nicht hat, kauft sie sich damit.
So läuft der Verkauf über SELFIMMO
- Objektdaten eingeben, Bilder und Unterlagen hochladen
- Prüfung durch unsere Makler, meist innerhalb von 24 bis 48 Stunden
- Veröffentlichung auf den großen Immobilienportalen, ohne Zusatzkosten
- Anfragen und Besichtigungen laufen direkt über Sie
- Kaufanbot und Vertragsabwicklung über Notar oder Rechtsanwalt
Unterlagen rechtzeitig zusammensuchen
Unabhängig davon, für welchen Weg Sie sich entscheiden: Der häufigste Grund für Verzögerungen sind fehlende Unterlagen. Grundbuchauszug, Energieausweis und bei Wohnungen die Nutzwertfestsetzung sollten vorliegen, bevor das Inserat online geht.
Unsicher, welcher Weg passt?
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Wir sagen Ihnen ehrlich, welcher Weg für Ihre Immobilie sinnvoller ist, auch wenn das im Einzelfall gegen unser eigenes Maklergeschäft spricht.