Landwirtschaftliche Nutzfläche im Böhmerwald

Objektbeschreibung

Grünlandfläche in ruhiger Aussichtslage - auf ca. 800m Seehöhe - ideal als Anlage oder zur Eigenbewirtschaftung.

Unmittelbar Nahe Schigebiet Schwarzenberg/Hochficht
Entlang des Aussichtsweges, Mountenbike und Wandermöglichkeiten, Badensee Klaffer und Moldau Stausee, neue Golfanlage in Klaffer, Fischen in Klaffer, alles im 3-Ländereck Österreich/Deutschland/Tschechien.

Fakten:
Widmung: Landwirtschaftliche Nutzfläche mit Ausbaumöglichkeiten für den landwirtschaftlichen Betrieb
Topografie: Eben bis leicht hügelig
Zufahrt/Erschließung: 2 Zufahrten neu saniert/ Erschließung unmittelbar erreichbar
Die Liegenschaft hat eine Betriebs-Nr.: als Nebenerwerbbauer, ist bei der SVS und ARA angemeldet es können jährlich Förderungen erwartet werden. Grundstück ist versichert gegen Fremdeinflüsse.

Aufteilung der Grundstücke:
363/2 (in KG 47011 EZ272): 9.481m²
350/67 (in KG 47011 EZ272): 5.924m²
350/51 (in KG 47011 EZ430): 3.993m²

Lage

Diese gepflegte Grünlandfläche überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit schönem Weitblick auf die umliegende Landschaft und Berge. Das Grundstück ist eben bis sanft hügelig, von natürlichem Baumbestand eingerahmt ca. 30 % Misch-Waldanteil und liegt in einer intakten ländlichen Umgebung - optimal für nachhaltige Bewirtschaftung oder als langfristige Anlage in Grund und Boden.

Sonstiges

Entlang des Grundstücksrandes verläuft auf einer Länge von ca. 90 m ein Bachlauf. Auf dem Grundstück befindet sich eine eigene alte Trinkwasserfassung. Das Grundstück lässt sich in zwei Teile zu je ca. 9.700 m² teilen, die jeweils über eine eigene Zufahrt verfügen.

Der Betrieb ist als Nebenerwerb-Landwirtschaft angemeldet und bietet mit ca. 2 ha eine gute Existenzgrundlage für motivierte Familien. Die geplante Bewirtschaftung umfasst unter anderem Tierhaltung (Gänse, Hühner, Schafe), Fischzucht, Obst-, Wein- und Gartenbau, Urlaub am Bauernhof bzw. Beherbergung sowie die Hausstandgründung.

Für die Bewirtschaftung des Objekts und die unbedingt erforderliche Errichtung von Wohn- und Wirtschaftsobjekten soll das Grundstück künftig teilweise in Bauland umgewidmet werden. Die Hausstandsgründung ist dabei ein wesentlicher Bestandteil der Ausstattung.

Energieausweis

Ausweis gültig bis

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