Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Loggia & TG-Platz in Salzburg-Liefering

Objektbeschreibung

In attraktiver und verkehrsberuhigter Wohnlage von Salzburg-Liefering erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1992 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich zudem in angenehmer Fußnähe.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Den Bewohnern steht zusätzlich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einzelne Bereiche bieten die Möglichkeit für persönliche Anpassungen und moderne Akzente nach individuellem Geschmack.

Highlights auf einen Blick:
- ca. 76 m² Wohnfläche
- gut durchdachter Grundriss
- Hochwertige Küche aus Vollholz.
- sonnige Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
- Fernwärme
- ruhige Wohnlage in Liefering
- hervorragende Infrastruktur
- Lebensmittelgeschäft in Fußnähe
- Baujahr 1992

Lage

Salzburg-Liefering: Grün, ruhig und trotzdem mittendrin.

Die Lage verbindet, was sich sonst meist ausschließt: Erholung direkt vor der Haustür und kurze Wege in alle Richtungen. Salzachsee und Salzachpromenade laden zur Laufrunde am Morgen, zum Spaziergang mit dem Hund oder zum Sprung ins kühle Wasser an heißen Sommertagen ein.

Für Familien ist der Alltag hier angenehm unkompliziert: Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar, der Billa liegt eine Minute entfernt. Wer in die Innenstadt möchte, ist mit dem Bus in rund zehn Minuten am Ziel — und wer weiter fährt, steht dank der Autobahnanbindung in wenigen Minuten auf der A1. Auch das Messezentrum Salzburg liegt in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

HWB

68,0 kWh/m²a (C)

fGEE

1,17 (C)

Ausweis gültig bis

0000-00-00