Haus · Kauf · 2351 Wr. Neudorf
SELBSTABBAU: Fertigteilhaus zum Schnäppchenpreis
120.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung
**FERTIGTEILHAUS ZUM ABBAU – VERKAUF OHNE GRUNDSTÜCK**
**WICHTIG: Verkauft wird ausschließlich das bestehende Fertigteilhaus. Im Kaufpreis ist KEIN Grundstück enthalten. Das Haus steht derzeit auf einem Grundstück, das NICHT mitverkauft und auch NICHT verpachtet wird.**
Das Haus muss vom Käufer fachgerecht *abgebaut, abtransportiert und auf einem eigenen Grundstück wieder aufgebaut werden*.
Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes Fertigteilhaus der Firma Marles mit ca. 162 m² Wohnfläche. Das Haus ist innen bereits sorgfältig und nahezu vollständig entkernt – bis auf den Estrich. Es gibt keine Feuchtigkeit und keinen Schimmel, das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Heizkörper und Haustechnik können bei Bedarf mit übernommen werden.
**Hochwertige Zusatzausstattung**
Das Haus verfügt über zahlreiche Extras:
* automatisch kippbare Fenster
* Raffstores
* voll verglaster Wintergarten
* Fliegengitter
* Klimaanlage für Erd- und Obergeschoss
* weitere Ausstattungsdetails
Die vorhandene Küche mit großem Küchenblock, Steinarbeitsplatte und hochwertigen Geräten befindet sich noch im Haus und kann auf Wunsch ebenfalls übernommen werden.
**Räumlichkeiten**
* ca. 162 m² Wohnfläche
* großes Wohn- und Esszimmer mit knapp 52 m²
* 2 Bäder, je eines pro Geschoss
* große Eckbadewanne
* jeweils eine Dusche
* großer, trockener Dachboden mit viel Stauraum
Fliesen und weitere Teile des Interieurs können bei Bedarf ebenfalls mitgegeben werden.
**Nochmals ausdrücklich zur Klarstellung:**
**Es wird KEIN Grundstück verkauft oder verpachtet.**
**Gegenstand des Verkaufs ist ausschließlich das Fertigteilhaus zum Abbau.**
**Der Käufer benötigt ein eigenes Grundstück und muss Abbau, Transport und Wiederaufbau des Hauses selbst organisieren.**
Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Video zum Haus:
https://youtu.be/WsjWo7N0qsE
Lage
Das Fertigteilhaus befindet sich in der blauen Lagune und kann nach einer Besichtigung jederzeit abgebaut werden. Der Kontakt zur Firma kann natürlich hergestellt werden
Energieausweis
- Ausweis gültig bis
- 0000-00-00
Finanzierungsrechner
Unverbindliche Orientierung zur monatlichen Rate
In Partnerschaft mit
- Kaufpreis
- 120.000 €
- + Kaufnebenkosten (12,4 %)
- 14.880 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %) 4.200 €
- Grundbucheintragung (1,1 %) 1.320 €
- Vertragserrichtung und Treuhand (1,5 %) 1.800 €
- Maklerprovision inklusive USt (3,6 %) 4.320 €
- Pfandrechtseintragung (1,2 %) 1.440 €
- Bearbeitungsgebühr der Bank (1,5 %) 1.800 €
- Gesamtkosten
- 134.880 €
Richtwerte für Österreich. Die tatsächlichen Nebenkosten hängen von Objekt, Finanzierung und Vertrag ab.
20 % 26.976 €
Benötigter Kredit: 107.904 €
Eigenmittel unter 20 %. Kreditinstitute erwarten in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital bezogen auf die Gesamtkosten. Darunter ist eine Finanzierung erfahrungsgemäß nur eingeschränkt und zu ungünstigeren Konditionen möglich.
30 Jahre
3,5 %
Voraussichtliche monatliche Rate
485 € / Monat
bei 107.904 € Kredit · 3,5 % Sollzins p. a. · 30 Jahre
Wir prüfen Ihre Anfrage und leiten sie an unseren Partner kredit-angebot.at weiter.
Hinweis: Das Ergebnis des Kreditrechners dient Ihnen als Orientierungshilfe. Die Berechnungen erfolgen ohne Berücksichtigung von Spesen. Die Bereitstellung dieses Rechners stellt kein Angebot dar. Jede Haftung für allfällige Fehlfunktionen wird daher ausgeschlossen. Nutzen Sie darüber hinaus die Kompetenz Ihres Finanzberaters und lassen Sie sich unverbindlich Ihre persönliche Finanzierung zusammenstellen.