Wohnung kaufen in Oberösterreich

Bei Eigentumswohnungen lohnt der Blick in zwei Unterlagen, bevor über den Preis gesprochen wird: das Nutzwertgutachten und die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. Ersteres legt fest, welcher Anteil am Haus zur Wohnung gehört, letztere zeigen, welche Sanierungen anstehen und wie hoch die Rücklage ist.

Eine gut gefüllte Rücklage ist ein Vorteil, keine Nebensache. Steht eine Fassaden- oder Dachsanierung an und ist die Rücklage leer, zahlen Sie als neuer Eigentümer mit.

Bei Anlegerwohnungen zählt die tatsächliche Rendite nach Kosten, nicht die Bruttomietrendite aus dem Inserat. Ziehen Sie Betriebskostenanteil, Rücklage, Verwaltung, Leerstandsrisiko und Instandhaltung ab. Wir rechnen das auf Wunsch für ein konkretes Objekt durch.